자연블로그

정부에서 발표하는 각종 부동산 대책은 국토교통부 보도자료에서 게시일이나 제목 검색으로 원본 자료를 확인할 수 있습니다. - 국토교통부 보도자료 : https://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/lst.jsp - 3기 신도시 홈페이지 : https://www.xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr/kor/Main.do (2018. 9. 21.) 수도권 주택공급 확대 방안 중, 소규모의 신규택지 발표 3기 신도시 발표 예고 1. 수도권 공공택지 확보를 통한 30만호 추가 공급 참고) 성동구치소는 철거 중, 이후 활용방안에 대해 논란이 있음.(https://www.sedaily.com/NewsView/22MBZQ64AY) 2. 신혼희망타운 조기 공급 3. 도심 내 주택공급 확대 : 도시 ..

상가를 매매할 때와 임대소득이 발생했을 때 내야 하는 세금들을 조사해 보았다. 1. 취득세 상가를 매수할 때 먼저 취득세를 내야 한다. 상가 취득세 총 4.6% = 취득세 4% + 농어촌특별세 0.2% + 지방교육세 0.4% 일반적인 상가는 취득세 4%에 농어촌특별세 0.2%와 지방교육세 0.4%가 추가로 부과되어 총 4.6%가 된다. 한편, 사치성 재산 및 고급오락장의 경우 취득세는 12%로 중과된다. 사치성 재산 : 별장, 골프장, 고급 주택, 고급선박, 고급오락장 고급오락장 : 카지노장, 자동도박기장, 특수목욕탕(터키탕 등), 카바레(전체면적 100㎡ 이상), 나이트클럽, 디스코클럽, 룸살롱(전체면적 100㎡ 이상, 객실 5개 이상 등) 참고로, 상가는 취득에 따른 부가가치세 납부 대상이지만, 최초..

주택임대사업자란? 주택임대사업자는 1호 이상의 주택을 취득하여 임대사업을 할 목적으로 지자체 등에 등록한 사람을 말한다. 주택임대사업자로 등록이 가능한 주택은 아파트를 제외한 원룸, 빌라, 오피스텔 등이다. 원래는 아파트도 주택임대사업자로 등록이 가능하였으나, 2020.7.10. 부동산 대책에서 아파트 주택임대사업자 제도는 폐지되었다. 임대주택은 취득 유형에 따라 민간건설임대주택과 민간매입임대주택으로 구분한다. 민간건설임대주택은 주택을 건설하여 취득하는 경우를 의미하고, 대부분의 사람들이 해당되는 민간매입임대주택은 매매를 통해 취득한 임대주택을 의미한다. 임대의무기간에 따라서는 단기(4년)와 장기(아파트 8년/그 외 10년)로 구분했으나, 2020.7.10. 부동산 대책에서 단기임대(4년)와 아파트 장기..

수원 행궁동 맛집인 오테이블 이탈리안 레스토랑을 다녀왔다. - 영업시간 : 매일 11:00~21:00 - 브레이크타임 : 15:00~17:00 - 전화예약 : 031-548-2224 위치는 행궁 정문?, 입구? 바로 옆이다. 주차공간은 따로 없는데, 바로 옆이 화성행궁 노상 공영주차장이기 때문에, 부담 없이 주차가 가능하다. - 운영시간 : 24시간 - 요금 : 3시간에 2,000원 (3시간 초과 시, 10분당 200원) - 장애인, 국가유공자, 경차 50% 할인 경차로 거의 4시간 반을 주차하고 출차할 때 할인을 문의했는데, 경차 할인이 없다고 했다. 그런데 결제한 금액은 1,900원..! 계산해보니 경차 할인 50% 있는 듯 ㅎㅎ.. 자동으로 계산되어서 직원분도 잘 모르시는 건가..? 외관부터 깔끔하..

동탄 맛집 우인스시는 사시미와 초밥을 파는 일식집이다. 동탄2에서 11자상가라고 불리는 곳에 위치하고 있다. - 영업시간 : 11:30~22:00 - 브레이크타임 : 15:00~17:00 - 일요일 휴무 1층에 가게가 있는데 건물에 별도의 주차공간은 없다. 다행히 우인스시 바로 옆에 영천1 노상 공영주차장이 있다. 저녁 피크타임에는 영천1 노상주차장에 자리가 없을 때도 있었는데, 그럴 때는 근처 상가 중 문을 열지 않은 곳을 찾아야 한다. ㅎㅎ.. 영천1 노상 공영주차장은 1시간 30분까지 무료이다. 동탄2 맛집 우인스시에는 오마카세와 사시미 정식, 회덮밥, 초밥 등을 판매하고 있다. 내부는 1층과 2층으로 꽤 테이블이 많은 편이다. 1층에는 바테이블도 있어서 오마카세를 먹는 손님들이 앉는다. 2층에는 ..

ETF는 세 가지 종류로 구분한다. 구분 예시 국내주식형 ETF KODEX 200, TIGER 200 기타 ETF (채권, 해외지수, 파생형) KINDEX미국S&P500, TIGER미국S&P500 해외상장 ETF SPY, QQQ, DIA 국내주식형 ETF는 국내에 상장된 주식들로 구성된 ETF이다. 기타 ETF는 채권 추종이나 해외지수 추종, 인버스나 레버리지 ETF 등 국내주식형 ETF 외에 국내에 상장된 모든 ETF들이다. 해외 상장 ETF는 해외 주식시장에 상장되어 있는 ETF들로 대표적으로 미국 주식시장에 상장되어 미국 주식에 직접 투자하는 ETF들이 있다. ETF에 투자하여 얻는 수익은 "분배금(배당금)"과 "매매차익"이다. 이 "분배금(배당금)"과 "매매차익"에 대한 소득세가 각각 부과된다. ..

연금저축펀드와 IRP는 증권사에서 가입할 수 있는 연금 상품으로, 연말정산에서 세액공제가 가능하다. 55세 이후 노후생활을 위해 자금을 확보하도록 유인하기 위한 것으로 그 혜택이 꽤 크다. 연금저축펀드와 IRP는 대체로 공통점이 많지만, 조금씩 다른 점도 있어 어떤 상품을 가입하면 좋을지, 조사해 보았다. 표로 간단하게 정리하였고, 아래에 세부 설명이 이어진다. 가입대상 연금저축펀드는 누구나 가입할 수 있지만, IRP는 소득이 있는 사람(직장인, 자영업자 등)만 가입이 가능하다. IRP에 가입하려면 가입대상확인 서류를 제출해야 한다. 가입대상 확인서류는 건강보험자격득실 확인서, 소득금액 증명원, 근로소득원천징수 영수증, 재직증명서, 사업자등록증(자영업자)이다. 비대면으로 가입하더라도, 위 확인서류를 팩스..

1. 증권사 거래수수료 2. 유관기관 제비율 3. 증권사별 거래 수수료 조사(7개사) 4. 증권사 거래 수수료 비교 1. 증권사 거래 수수료 거래수수료는 우리가 증권사를 통해 주식이나 ETF 등을 사고 팔때마다 증권사에 내는 수수료이다. 이 거래수수료는 연금저축이나 IRP를 통해 투자를 할 때에도 동일하게 적용된다. 증권사 거래수수료는 주로 거래 방법에 따라 다르다. 영업점 내방을 통한 대면 거래일 경우 가장 비싸고, 비대면 계좌를 통한 MTS(모바일) 또는 HTS 거래일 때 가장 저렴하다. 증권사마다 거래수수료가 제각각이고 이벤트나 혜택을 통해 무료로 해주는 경우도 있으므로 거래금액이 크거나 연금저축, IRP를 위한 계좌를 만들려는 경우, 반드시 확인해보는 것이 좋다. 2. 유관기관 제비율 증권 거래 ..

송파구 문정동에 있는 카페 브라운칩에 다녀왔다. 문정동 건영아파트 바로 옆인데, 문정역과 장지역의 중간 부분에 있다. 상가건물 1층에 있는데, 브라운칩 이름에 맞게 외벽이 벽돌로 되어있다. 카페 내부는 화이트톤으로 엄청 깔끔했다. 생각보다 공간도 넓었는데, 창가쪽으로는 긴 테이블이 있고, 중간중간 2인석도 많았다. 제일 좋은 자리는 가장 안쪽에 있는데, 사진의 붉은색 화살표로 표시해 둔 부분이다. 사방이 막혀있어서 프라이빗한 공간이다. ㅎㅎ 2명 까지 앉을 수 있을 것 같다. 메뉴판을 보면 음료 종류가 엄청 많다. 기본적인 아메리카노, 라떼들 부터, 티, 주스, 에이드, 블랜디드까지 있다. 특히, 직접 만든 밀크티, 레몬티, 파인코코, 콜드브루는 병에 담아서 판매하고 있었다. 디저트류로는 케이크와 크로크..

카페 백금당은 대구 본점에서 시작했는데, 지금은 어느 지역에나 체인점이 있을 만큼 유명해졌다. 나는 광교 카페거리에 갔다가 방문하였다. 광교 카페거리 안쪽에 위치하고 있다. 외관까지 우드톤으로 깔끔하게 꾸며져 있었다. 화분에서 자라고 있는 풀들도 너무 느낌 있다. ㅎㅎ.. 주차는 매장 건물 옆에 두어자리뿐이 없다. 참고로 광교 카페거리에 주말 낮시간에 가면, 공영주차장도 꽉 찰 만큼 주차난이 심하다. 대체로 상가들 앞에 주차자리가 한두개씩 있는데, 영업을 안하고 있는 매장에 운 좋게 자리가 있으면 주차를 할 수 있다. ㅎㅎ.. 우리는 토요일 점심시간이 조금 지난 2시 40분정도에 방문하였는데, 다행히 한두자리 정도는 자리가 있어서 모서리에 있는 테이블에 웨이팅 없이 앉을 수 있었다. 둘러보니 얼마지않아 ..